Imóvel de Luxo e Sofisticação com Automação Residencial Avançada

Seja bem-vindo a uma obra-prima residencial que redefine o conceito de luxo e modernidade. Este imóvel, situado em um generoso lote de 465m2, apresenta uma área construída coberta de 268m2 e uma área construída sem cobertura de 70m2, oferecendo um ambiente de vida espaçoso e elegante.

Características Principais:

• Dimensões do Lote: 15x31 = 465m2
• Área Construída Coberta: 268m2
• Área Construída sem Cobertura: 70m2
• Vagas de Garagem: 4
• Suítes: 3 (Uma com Closet)
• Sala de Estar: Pé direito duplo de 6m
• Área Gourmet: 68m2, pé direito de 4m
• Área de Piscina: Vista privilegiada para área verde.
• Automação Residencial: Sistema de automação com comandos via app mobile (Alexa)

Destaques Exclusivos:

• Design Exclusivo: Peças exclusivas na fachada, como portão, lixeira, poste de iluminação, numeração do imóvel, cavalete para torneira e mangueira de jardim.
• Fachada: Revestida em pedras naturais.
• Pintura: Externa com emborrachamento 100% impermeável.
• Circulação Livre: Perímetro do lote livre, permitindo melhor conforto térmico.
• Calçadas: Personalizadas em blocos revestidos com porcelanato antiderrapante e iluminadas com balizadores.

Automação Residencial de Ponta:

1. Vídeo Porteiro: Liberação de acesso via app, cartão e/ou módulo interno.
2. Sistema de Alarme: Comandos e monitoramento via app, conectado a empresa de monitoramento inviolável.
3. Câmeras de Segurança: Full HD, acesso remoto via app, armazenamento interno de 500GB (expansível para 2TB).
4. Iluminação: Ambientes com 3 opções, comandos via app compatível com Alexa.
5. Rede: Fibra óptica para internet, padrão cat6 em todos os cômodos.

Diferenciais Incomparáveis:

• Iluminação: Ambientes com 3 tipos de iluminação de comandos individuais, incluindo LED nos banheiros.
• Sala: Window seat, lustre personalizado.
• Infraestrutura: 83 pontos de tomadas, rede elétrica com proteções contra surtos e choques elétricos fatais.
• Climatização: Climatizador na área gourmet.
• Cozinha: Coifa personalizada, ilha gourmet exclusiva.
• Segurança: Sistema de drenagem pluvial, ralos anti-insetos no jardim.

Lazer e Relaxamento:

• Piscina: Elevada, com hidromassagem e controle automático de temperatura.
• Área Externa: Barzinho integrado à piscina, sofá e cadeira de piscina com tecido impermeável.
• Pergolado: Coberto com telhas translúcidas, forrado com palha natural, equipado com namoradeira e serviço de jardinagem.

Este imóvel excepcional está apto para financiamento e representa a fusão perfeita entre elegância arquitetônica, conforto moderno e tecnologia avançada. Agende uma visita e permita-se viver no auge do luxo e bem-estar!

• VALORES E DISPONIBILIDADES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, CONSULTE UM CORRETOR!