Fazenda

Localizada a 90 km de Tangará da Serra (Asfalto) INFORMAÇÕES GERAIS • Área total: 704,37 ha (293,49 alqueires) • Área aberta: 272 ha • Solo: argila de 12% a 18% aproximado • Área mista – pecuária e lavoura (dupla aptidão) • Região com logística estratégica RECURSOS HÍDRICOS – ÁGUA ABUNDANTE • Lagos e minas naturais • Poço semi-artesiano (16 a 30 m) • Sistema com placa solar para distribuição de água • Água distribuída para 16 pastos 09 bebedouros de caixaDemais por lagos e minasPASTAGENS Capins formados: MiagiMombaçaMassaiPiatãEG5VEGETAÇÃO Cerrado grosso e mata com madeira de lei: Jatobá, Garapeira, Ipê rosa e amarelo, Sassafrás, entre outras. ESTRUTURA • Casa sede em reforma – aprox. 300 m² • Casa de funcionário – 60 m² • Barracão antigo • Curral • Propriedade cercada e estruturada DIFERENCIAIS • Fazenda com dupla aptidão (lavoura e pecuária) • Asfalto na entrada • Excelente disponibilidade de água • Aproximadamente R$ 2 milhões em gado

Área total: 170 alqueiresÁrea aberta: 140 alqueiresÁrea formada: 120 alqueiresLocalização: a 51 km de Tangará da Serra, sentido Campo Novo dos Parecis41 km de asfalto10 km de estrada de chãoTopografia: plana e suave, sem áreas de serraRecursos hídricos: rica em água, cortada por dois rios05 pastos divididos, cercas em 90% aroeiraMangueira para embarque de gadoCasa de alvenaria em bom estado de conservaçãoGalpão para armazenamento de materiais e insumosCaixa d’água tipo taça metálica VALOR: R$ 100.000,00 por alqueire

DETALHES DA PROPRIEDADE Área total: 275 hectaresÁrea aberta: 190 hectaresÁrea agricultável: 100 hectaresFormada com pastagens:HumidícolaMassaiPiquetes de Mombaça, Zuri, Massai e TiftonSolo: Terra de gorgulho preto/Terra de massapê amarelaDocumentação: completa, com georreferenciamentoESTRUTURA DA SEDECasa principal de alvenaria com 400 m²02 casas para funcionáriosCurral para 600 cabeças, com barracão e área de leitariaBarracão para maquinário e raçõesEstrutura completa e funcional, pronta para operaçãoRECURSOS HÍDRICOSRibeirão Grande: faz divisa do início ao fim da fazendaCórrego Cocal: corta a propriedade ao meioRepresa principal: 2,2 hectares, localizada próxima à sedeMais 2 represas adicionaisTodas as aguadas perenes (não secam)localizada no município de Nobres/MT, a apenas 70 km de Cuiabá

DETALHES DA PROPRIEDADE Área total: 218 alqueiresÁrea formada: 110 alqueires de pastoÁrea de reserva: 108 alqueires de mata nativaTopografia: totalmente plana e mecanizávelLocalização: a 35 km da cidade e 18 km da BRDocumentação completa, com CAR ativoINFRAESTRUTURA PECUÁRIA E AGRÍCOLA Toda cercada, com cerca nova de lascas de itaúba e merindiba16 piquetes com bebedouros individuais abastecidos por poço semiartesiano02 reservatórios de água de 10.000 litros cada01 curral funcional02 galpões:01 para maquinários01 destinado a leite, criação de porcos, galinhas e pequenos animaisSEDE E CONFORTO Casa de alvenaria com laje, varanda em madeira à vista, 150 m², construída há 2 anosPomar completo com cerca de 100 variedades de frutasAbundância de água:1 riozinho corta a propriedade1 rio nos fundos da fazenda Pagamento e prazos a combinar